Новости налогообложения В 2014 году: изменения в части имущественного вычета по НДФЛ

Дорогие читатели моего блога! Поздравляю вас с наступившим 2014 годом!

Желаю вам успехов в изучении программ 1С и надеюсь на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Ваша Н. Буранова.

В январе 2014 года вступила в силу новая редакция статьи 220 НК РФ, посвященной получению имущественного вычета по НДФЛ (изменения внесены Законом от 23.07.13 № 212-ФЗ).

имущественный вычет по НДФЛ 2014

Основные изменения в части имущественного вычета в 2014 году следующие.

1. Появляется возможность распределить сумму вычета на несколько объектов.

То есть, если при покупке одного объекта недвижимости была использована не вся сумма имущественного вычета (в настоящее время он составляет 2 млн.руб.), то с начала 2014 года остаток вычета можно будет получить в случае покупки другого объекта. Период, в течение которого можно использовать остаток вычета, не установлен, но размер остатка вычета уже не изменится.

2. Каждый из совладельцев приобретаемой недвижимости может получить вычет на полную сумму.

При приобретении жилья (земли) в общую собственность, сумму вычета не нужно будет распределять между совладельцами. То есть каждый из них, независимо от размера доли, сможет заявить вычет на полную сумму (2 млн. руб.). Если же совладелец не воспользуется вычетом, то за ним сохранится право на получение вычета по другому объекту в полном размере.

3. Вычет по процентам за кредит будет лимитирован.

До 2014 года налогоплательщики, которые брали кредит на покупку или постройку жилья, могут получить вычет по процентам в неограниченном размере. Т.е., какова бы ни была сумма заплаченных банку процентов, ее в полном объеме можно предъявить к вычету и вернуть 13% налога.

С января 2014 года в отношении процентов по кредиту вводится лимит, равный 3 000 000 руб. Это значит, что если величина процентов составила, например, 5 миллионов руб., то к вычету можно принять только 3 миллиона, а оставшаяся часть «сгорит».
Кроме того, вычет в виде процентов по кредиту (в отличие от расходов на строительство или покупку недвижимости) можно применить только по одному объекту. И если лимит израсходован не полностью, оставшаяся часть на другие объекты не переносится.

4. Появляется возможность получить имущественный вычет у нескольких работодателей

Вычет по расходам на приобретение жилья (земли) и по процентам по ипотеке можно будет получить сразу у нескольких работодателей. В целом алгоритм получения вычета у работодателя сохранился, но появилось одно существенное отличие. До этого года получить вычет можно было только у одного работодателя. Новая редакция статьи 220 НК РФ допускает возможность получения вычета у нескольких работодателей. Всех их налоговики перечислят в подтверждении, и для каждого укажут сумму вычета.

5. Упрощается процедура подтверждения права на имущественный вычет.

Для подтверждения права на имущественный вычет достаточно будет подать декларацию по НДФЛ, отдельного заявления больше не потребуется.

имущественный вычет НДФЛ 2014

6. Родители теперь имеют возможность получить вычет при покупке недвижимости для своих несовершеннолетних детей.

Законодательно установлена возможность родителей (приемных родителей, опекунов, попечителей, усыновителей) получить вычет по расходам на покупку или строительство жилья и на погашение процентов по ипотеке при оформлении жилья на имя несовершеннолетнего ребенка. Данное право можно использовать и в случае, когда все жилье оформлено в собственность ребенка, и тогда, когда ребенку принадлежит только доля в квартире или доме. Единственным ограничением является предельно допустимая сумма вычета.

Таким образом, с начала 2014 года правила применения имущественного вычета по НДФЛ изменились в более приятную для налогоплательщика сторону.

Понравилась статья? Подпишитесь на обновления сайта «Уроки 1С для начинающих и практикующих бухгалтеров»

Если статья Вам понравилась, Вы можете порекомендовать ее своим друзьям:

Просмотров: 5 890

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


+ 7 = шестнадцать